Любые строительные работы должны начинаться с проекта! Это не дань моде - это жизненная необходимость.
Во-первых,
Вы должны понимать, что будет построено для Вас. И строители должны понимать это так, как Вы это понимаете. Очень часто люди, говорящие на одном языке, понимают одно и то же действие по-разному, как бы нелепо это ни звучало. Зачем заниматься бесконечными переводами с русского на русский? К тому же это ещё и очень накладно!
Во-вторых,
знание инженерной части у проектировщика значительно выше, чем у прораба или строителя.
В-третьих,
проектная документация не дает особых вольностей при исполнении работ, применении материалов и технологий. Всегда можно спросить с исполнителя за неправильно или некачественно выполненную работу, основываясь на конкретном проекте. Отпадают разговоры типа: "Я говорил так... "и прочее. Кто с этим сталкивался, меня поймёт.
В-четвёртых,
современное жилище - это сложнейший тандем инженерных коммуникаций и систем, которые , в свою очередь, жёстко связаны со строительной частью. Именно понимание всего в комплексе, а не частями, есть залог удачной реализации задуманного. По этой причине и рекомендуется начинать работы с теми, с кем планируете их закончить. Это утверждение справедливо и для проектировщиков, и для строителей. Лучше, чтобы эти люди знали друг друга и имели совместный опыт работы.
[Not a valid template]
и в-пятых,
гораздо спокойнее живётся, когда у Вас на руках есть схемы и инструкции проложенных коммуникаций. Поверьте на слово - это очень важно. Вверху приведены страницы из проекта обычной квартиры. Попробуйте дать строителю первую иллюстрацию и на словах объяснить конечную цель, включающую в себя остальные листы. Не забудьте проставить все размеры, добавить разрезы полов и потолков, схемы укладки тёплых полов, проект электроснабжения, экспликацию стен и т.д. Думаю, через пару часов разговора и жарких дискуссий желание приступать к работе без проекта у Вас отпадёт. А ведь здесь не представлена и половина проекта, да и проект совсем не сложный. Добавьте ещё проект по элетроснабжению, слаботочным сетям, разводке сантехники и т.д.
Немаловажным поводом обратиться к специалисту является тот факт, что мало оштукатурить стены и наклеить обои (с этим справится добрая половина населения) , нужно ещё придумать и знать, как реализовать некоторые сложные вещи, желательно это сделать оригинально. А ещё приятно, когда это стоит небольших затрат...
[Not a valid template]Как вариант, такой пример: Квартира 120м2, коридор, соединяющий все помещения квартиры, имеет нестандартные формы и пропорции. Другими словами, повесить светильник в центре не получается. Мы предложили заказчику вариант (см. на фото), который он не сразу и понял... скажу больше, воспринял с осторожностью.
Однако всё же решился на реализацию данного проекта и остался очень доволен.
После реализации проекта в одной комнате заказал "карнизное освещение" по всей квартире. На первом слайде представлен чертёж , далее, как это выглядит вживую.
Теперь постараемся описать стоимость проектных работ. Если оценивать приблизительно, сколько может стоить проект, то примерная стоимость будет составлять 5-10% от сметной стоимости. Это касается как комплекса, так и отдельных видов проектирования.
Виды проектов | Квартира | Коттедж | Скидка%* | Экономия* |
---|---|---|---|---|
Дизайн-проект | 500-1500 руб/м2 | 500-900 руб/м2 | 100 | в среднем 150 000 руб. |
Электроснабжение | 15 000 руб | от 20 000 руб | 50* | в среднем 15 000руб. |
Отопление | - | 25 000руб | 80* | 20 000 руб |
Комплекс работ по проектированию | 1 100 руб/м2 | 1 600 руб/м2 | 70* | В среднем 300 000 руб. |
Проект территории | 12 руб/м2 | 70* | В среднем 100 000 руб. |
* - Скидка предоставляется при заключении договора на выполнение проектных работ нашей организацией. Экономия рассчитывается, исходя из среднестатистического объекта, площадью около 250 м2
Дизайн-проект состоит из:
1) Замера помещения 2)Плана возводимых/сносимых перегородок 3)экспликации помещений 4)Плана полов 5)Плана потолков 6)Устройства полов (разрезы и уровни) 7) Устройства Потолков (разрезы и уровни) 8)Плана расстановки мебели 9)Плана расстановки сантехники 10)Плана расстановки розеток, выключателей, светильников 11)Схемы прокладки кабелей силовых и слаботочных сетей 12) Схемы заземления и выравнивания потенциалов 13)Электрической принципиальной схемы (при необходимости) 14) Однолинейной схемы соединений 14)Монтажной схемы щита 15) Схемы расстановки сантехники 16) расчётной части 17) спецификации материалов.
Проект электроснабжения состоит из:
1)экспликации помещений 2)Плана расстановки розеток 3)Плана расстановки выключателей и светильников 4)Схемы прокладки кабелей силовых сетей 5)Схемы прокладки кабелей слаботочных сетей 6) Схемы заземления и выравнивания потенциалов 7)Электрической принципиальной схемы (при необходимости) 8) Однолинейной схемы соединений 9)монтажной схемы щита 10)Проекта молниезащиты и заземления (для коттеджей) 11)Расчётной части 12)спецификации материалов. При расчёте освещения также учитываются нормы освещения для проектируемых помещений. Все работы производятся согласно ПУЭ (правила устройства электроустановок) и прочее...
Проект по отоплению состоит из:
1) Экспликации помещений 2)Плана расстановки радиаторов 3) Плана укладки тёплых полов 4) Плана прокладки труб 5) Принципиальной и монтажной схемы узла котельной 6) Схемы обвязки котлов и водонагревателей 7)Схемы отопительных контуров 8)Аксонометрической схемы 9)Схем автоматики 10)Расчётной части 11)Спецификации применяемых материалов и оборудования 12)Описания работы всей системы с инструкцией по эксплуатации.
Комплекс работ по проектированию
Включает в себя всё вышеперечисленное. Естественно, всё вместе стоит дешевле, чем каждый вид работ, тем более всё равно это нужно делать. Плюсом комплексного проектирования можно считать, как уже говорилось выше, согласование всех инженерных и строительных проектов между собой, что является немаловажной составляющей как приемлемой стоимости, скорости строительства, так и дальнейшего комфортного проживания.