Ремонт квартир. Последовательность проведения работ

Ремонт квартиры. Последовательность работ.

Купив квартиру и зайдя в неё, человек несведущий гарантированно испытывает лёгкое головокружение и недомогание))!

Первый вопрос, который начинает взрывать мозг - с чего начать? Как правило, люди начинают бегать по магазинам и рынкам, закупать по два мешка цемента, шпатели и прочее...

В этой статье постараюсь описать последовательность проведения работ и ключевые моменты , которые включает в себя ремонт квартиры.

Постараюсь описать все действия на примере ремонта среднестатистической квартиры. Впрочем, эксклюзивные варианты отличаются в этом плане не сильно!)

1. Обмер квартиры.

Первое, что нужно сделать - это обмерить всю квартиру до сантиметра. Поблажек тут быть не может. Старайтесь уделять внимание каждой мелочи. Стоякам отопления, вентиляции, водопровода, выступам и нишам. Спросите - для чего это нужно? да всё очень просто: цена ошибки при ремонте квартиры довольно высока, и дело не только в стоимости строительных и отделочных материалов - вам же дальше там жить!

Думаю, никто не будет спорить, что жить за те же деньги лучше в комфортных условиях, нежели биться годами о непродуманные выступы и неправильно открывающиеся двери ...

Обмерив квартиру, необходимо сделать какой - никакой проект ремонта квартиры. Не буду останавливаться на этом моменте, он подробно описан здесь.

Ну вот, вы закончили ( сами или нет - неважно) проект ремонта квартиры. Можно приступать к отделочным работам.

2. Демонтаж и возведение перегородок.

Думаю, что люди, читающие эту статью, - вменяемые и ломать капитальные стены не станут, дабы не обрушить на себя гнев контролирующих организаций, соседей и , не дай бог, верхних этажей.

В то время, когда вы делали проект, думаю, вы уже задумались о толщине стен и представляете, какие блоки или кирпич для этого закупать. Кстати, где и что покупать, можно прочитать здесь.

3. Штукатурка стен.

Ходит мнение по интернету и около о том, что перед штукатуркой нужно проложить электрику и сантехнику. Каждый издевается над собой по-своему! Лично я уже очень давно определился. Если сделать сначала электрику и проложить трубы, то "умрут" они, ещё не успев поработать. Представьте себе процесс штукатурки стен с переносом лесов, материала и инструмента.... Плюс к этому подумайте, как вы будете определять точки вывода электрики и сантехники, когда точно не знаете, где у вас встанет та или иная мебель. Впрочем, выбор всё равно за вами. Также на этом этапе определитесь с подоконниками и установите их.

4. Электрика и сантехника.

К сожалению, закончить полностью этот этап работ можно только в самом конце ремонта. На данном этапе можно выполнить только разводку проводки и труб, установку подрозетников (да и то не всех) и выводов канализации и водопровода. Желание " нанять грамотных электриков и забыть про это после прокладки проводов и установки щита" понятно, но не реализуемо.) К этому этапу Вы уже должны точно понимать, какая у Вас будет кухня и ванная комната. Эти два помещения являются сгустком коммуникаций, и их неточные координаты приведут впоследствии к дополнительным и весьма существенным затратам. В данный момент я рекомендую установить временные розетки и выключатели и на каждый вывод светильника повесить патрон и лампочку. Так Вы убьёте сразу трёх зайцев! Во-первых, сможете проверить работоспособность всей электрики, во-вторых, при дальнейших работах будете уверены, что рабочие не перебили никакой кабель и, в-третьих, оцените работу свою или дизайнера по удобству расположения выключателей и розеток. Все выводы отопления и водоснабжения после монтажа необходимо опрессовать и оставить под давлением на всё время проведения ремонта.

5. Стяжка пола.

Пришло время делать стяжку пола. Почему именно сейчас?.... Опять же, всё довольно логично.

Во-первых, сохнет она до 28 календарных дней.

Во-вторых, нужно как можно быстрее "закрыть" проложенные кабели и трубы.

В-третьих, перегородки из гипсокартона, если они есть, ставить нужно уже на готовое основание.

В-четвертых, пора бы уже окончательно определиться с точной нулевой отметкой пола для возведения потолков, ниш и прочего, и не оставить себе шансов для её изменения).

Стяжка пола должна быть сделана так, чтобы оставить необходимый запас для будущих напольных покрытий. Другими словами, нужно учитывать толщину паркета, плитки и прочего.

Важное примечание: Трубы, заливаемые в стяжку, должны находиться под давлением во время заливки и последующую неделю!

6. Потолки и стены из гипсокартона.

Примерно через неделю после заливки стяжки можно приступать к монтажу элементов из ГКЛ.

Далее устанавливаем подрозетники для розеток и выключателей, выводы сантехники, которые планировались на этих стенах.

7. Шпатлёвка стен и потолков. Укладка плитки.

Можно одновременно производить и шпатлёвку стен, и укладку плитки. Обусловлено это тем, что данные работы пересекаются довольно редко (исключение - ванная и кухня). На данном этапе очень важна согласованность исполнителей тех и других видов работ. Часто бывает, что "одно лечим - другое калечим." Вообще, чем ближе к концу ремонта, тем больше требований к аккуратности рабочих, и всё больше и больше в этот момент вылезает ошибок проекта. К сожалению, люди готовы заплатить за грамотный проект только после того, как обожгутся... Исправление ошибок на этом этапе уже выливается в круглую сумму и заметную задержку по времени.

8.Покраска стен. Поклейка обоев. Установка розеток и выключателей. Установка сантехники.

Пожалуй, самый длинный этап работ. Тут всплывает всё. После проявочного слоя покраски выясняется качество подготовки стен и всплывает множество недоработок проекта.

На данном этапе исполнителям приходится работать уже с гораздо более дорогими материалами. Естественно, цена ошибки серьёзно возрастает. На место временных розеток и выключателей уже можно ставить те, что будут вам служить в новой квартире. Временные выключатели и розетки, скорее всего, придётся выбросить, так как строительная пыль убивает их окончательно.