Ремонт квартиры. Последовательность работ.

Купив квартиру и зайдя в неё, человек несведущий гарантированно испытывает лёгкое головокружение и недомогание))!

Первый вопрос, который начинает взрывать мозг -  с чего начать? Как правило, люди начинают бегать по магазинам и рынкам, закупать по два мешка цемента, шпатели и прочее...

В этой статье постараюсь описать последовательность проведения работ и ключевые моменты , которые включает в себя ремонт квартиры.

Постараюсь описать все действия на примере ремонта среднестатистической квартиры. Впрочем, эксклюзивные варианты отличаются в этом плане не сильно!)

 1. Обмер квартиры.

Первое, что нужно сделать - это обмерить всю квартиру до сантиметра. Поблажек тут быть не может. Старайтесь уделять внимание каждой мелочи. Стоякам отопления, вентиляции, водопровода, выступам и нишам. Спросите - для чего это нужно? да всё очень просто: цена ошибки при ремонте квартиры довольно высока, и дело не только в стоимости строительных и отделочных материалов - вам же дальше там жить!

Думаю, никто не будет спорить, что жить за те же деньги лучше в комфортных условиях, нежели биться годами о непродуманные выступы и неправильно открывающиеся двери ...

Обмерив квартиру, необходимо сделать какой - никакой  проект ремонта квартиры. Не буду останавливаться на этом моменте, он подробно описан здесь.

Ну вот, вы закончили ( сами или нет - неважно) проект ремонта квартиры. Можно приступать к отделочным работам.

2. Демонтаж и возведение перегородок.

Думаю, что люди, читающие эту статью, - вменяемые и ломать капитальные стены не станут, дабы не обрушить на себя гнев контролирующих организаций, соседей и , не дай бог, верхних этажей.

В то время, когда вы делали проект, думаю, вы уже задумались о толщине стен и представляете, какие блоки или кирпич для этого закупать. Кстати, где и что покупать, можно прочитать здесь.

3. Штукатурка стен.

Ходит мнение по интернету и около  о том, что перед штукатуркой нужно проложить электрику и сантехнику. Каждый издевается над собой по-своему! Лично я уже очень давно определился. Если сделать сначала электрику и проложить трубы, то "умрут" они, ещё не успев поработать. Представьте себе процесс штукатурки стен с переносом лесов, материала и инструмента.... Плюс к этому подумайте, как вы будете определять точки вывода электрики и сантехники, когда точно не знаете, где у вас встанет та или иная мебель. Впрочем, выбор всё равно за вами. Также на этом этапе определитесь с подоконниками и установите их.

4. Электрика и сантехника.

К сожалению, закончить полностью этот этап работ можно только в самом конце ремонта. На данном этапе можно выполнить только разводку проводки и труб, установку подрозетников (да и то не всех) и выводов канализации и водопровода. Желание " нанять грамотных электриков и забыть про это после прокладки проводов и установки щита" понятно, но не реализуемо.) К этому этапу Вы уже должны точно понимать, какая у Вас будет кухня и ванная комната. Эти два помещения являются сгустком коммуникаций, и их неточные координаты приведут впоследствии к дополнительным и весьма существенным затратам. В данный момент я рекомендую установить временные розетки и выключатели и на каждый вывод светильника повесить патрон и лампочку. Так Вы убьёте сразу трёх зайцев! Во-первых, сможете проверить работоспособность всей электрики, во-вторых, при дальнейших работах будете уверены, что рабочие не перебили никакой кабель  и, в-третьих, оцените работу свою или дизайнера по удобству расположения выключателей и розеток. Все выводы отопления и водоснабжения после монтажа необходимо опрессовать и оставить под давлением на всё время проведения ремонта.

5. Стяжка пола.

Пришло время делать стяжку пола. Почему именно сейчас?.... Опять же, всё довольно логично.

Во-первых, сохнет она до 28 календарных дней.

Во-вторых, нужно как можно быстрее "закрыть" проложенные кабели и трубы.

В-третьих, перегородки из гипсокартона, если они есть, ставить нужно уже на готовое основание.

В-четвертых, пора бы уже окончательно определиться с точной нулевой отметкой пола для возведения потолков, ниш и прочего, и не оставить себе шансов для её изменения).

Стяжка пола должна быть сделана так, чтобы оставить необходимый запас для будущих напольных покрытий. Другими словами, нужно учитывать толщину паркета, плитки и прочего.

Важное примечание: Трубы, заливаемые в стяжку, должны находиться под давлением во время заливки и последующую неделю!

6. Потолки и стены из гипсокартона.

Примерно через неделю после заливки стяжки  можно приступать к монтажу элементов из ГКЛ.

Далее устанавливаем подрозетники для розеток и выключателей, выводы сантехники, которые планировались на этих стенах.

7. Шпатлёвка стен и потолков. Укладка плитки.

Можно одновременно производить и шпатлёвку стен, и укладку плитки. Обусловлено это тем, что данные работы пересекаются довольно редко (исключение - ванная и кухня). На данном этапе очень важна согласованность исполнителей тех и других видов работ. Часто бывает, что "одно лечим - другое калечим." Вообще, чем ближе к концу ремонта, тем больше требований к аккуратности рабочих, и всё больше и больше в этот момент вылезает ошибок проекта. К сожалению, люди готовы заплатить за грамотный проект только после того, как обожгутся... Исправление ошибок на этом этапе уже выливается в круглую сумму и заметную задержку по времени.

8.Покраска стен. Поклейка обоев. Установка розеток и выключателей. Установка сантехники.

Пожалуй, самый длинный этап работ. Тут всплывает всё. После проявочного слоя покраски выясняется качество подготовки стен и всплывает множество недоработок проекта.

На данном этапе исполнителям приходится работать уже с гораздо более дорогими материалами. Естественно, цена ошибки серьёзно возрастает. На место временных розеток и выключателей уже можно ставить те, что будут вам служить в новой квартире. Временные выключатели и розетки, скорее всего, придётся выбросить, так как строительная пыль убивает их окончательно.

9. Укладка напольных покрытий.

Так как плитка уже лежит, Вам необходимо доложить напольные покрытия, такие как паркет, ламинат, паркетная доска, ковролин и прочее.

В этот момент можно уже устанавливать кухню и сантехнику.

10. Установка дверей и плинтуса.

Неважно, какие у Вас будут плинтуса и двери, порядок именно такой: сначала двери - и только потом плинтус.

Всё все работы закончены. Можете завозить мебель, технику и жить долго и счастливо!

Если остались вопросы- пишите... будем рады помочь!